Воздушные замки замазученных пляжей. Под Севастополем так и не началось строительство пятизвездочного отеля

На фото: проект комплекса

В этом году в селе Любимовка под Севастополем должен открыться гигантский курортный комплекс с пятизвездочным отелем, виллами, благоустроенным пляжем и детским многофункциональным центром.

Насколько реалистичными оказались очередные инвестиции “мирового уровня”, кому отдали под застройку прибрежный участок и какие раскопки оказались под угрозой - читайте в этом материале.

Драйвер на тормозе

“Сегодня дан старт принципиально новому этапу развития Севастополя. Проект "Юга" станет многофункциональным комплексом мирового уровня и новым драйвером развития всей северной части города”, - уверял журналистов инвестор проекта Наиль Измайлов на экономическом форуме в Санкт-Петербурге в 2022 году. Там же местный “губернатор” рассуждал о том, как хорошо, что город смог привлечь пятнадцать миллиардов инвестиций.

Но по каким-то причинам заявление про “старт” оказалось преждевременным. На начало 2025 года, когда некоторые пропагандистские медиа обещали уже завершение проекта, его строительство даже не началось. Нет никаких ориентировочных планов ввода объектов в эксплуатацию и на официальном сайте проекта, что выглядит довольно странным, учитывая намерение девелопера сформировать паевой фонд из частных инвесторов, которых в первую очередь интересуют сроки.

В середине позапрошлого года оккупационные власти Севастополя внезапно заговорили про неопределенность. “Вопрос о сроках реализации такого масштабного инвестпроекта остается открытым. Это может быть и 2-3 года, но, возможно, и 7-10 лет. И дело не только в деньгах, но и в вопросах безопасности, насколько люди будут готовы вкладывать деньги в объекты недвижимости в регионе”, – заявил уполномоченный по защите прав предпринимателей Севастополя Илья Пестерников.

Это при том, что проект был анонсирован уже в разгар полномасштабного вторжения, когда все риски были очевидны. И анонсирован именно под громкие заявления, что несмотря на беспрецедентные санкции, проект комплекса «Юга» не претерпел изменений в сроках реализации или составе инвесторов из представителей международного сообщества. А тут вдруг вопрос оказался “открытым”.

Миллиарды из ниоткуда

Собственно, все было вполне очевидно с самого начала, когда пропагандистские ресурсы постили громкие заявления, но ни словом не вспоминали о том, что за фирма решила так облагодетельствовать заброшенные недострои в Любимовке. И было что скрывать. Вложить 40 миллиардов в якобы строительство пятизвездочного отеля, супер-фешенебельных вилл и пентхаусов собиралось ООО “Специализированный застройщик “Восхождение”.

Согласно данным из баз проверки контрагентов, данная фирма была учреждена за год до появления на питерском экономическом форуме с идеей “драйвера севастопольской экономики”. В комплекте у компании с амбициями миллиардных вложений все признаки конторы-однодневки: статус микропредприятия, уставной капитал в 100 тысяч рублей, юридический адрес в месте массовой регистрации, численность персонала в пять человек и один учредитель, он же директор, причем с сомнительной репутацией. Согласно открытых данных ранее Надежда Титова возглавляла и являлась владельцем двух коммерческих структур в Москве, обе из которых в дальнейшем были ликвидированы.

Добавляют красок также и финансовые показатели компании за 2023 год. В период, когда девелопер должен был уже разворачивать вовсю возведение чудо-комплекса, на счета компании поступило всего три миллиона рублей, а расходы составили 54 миллиона. Весьма “убедительные” цифры на фоне планов построить десяток шестнадцатиэтажек с видовыми апартаментами.

По всей вероятности, все эти рассказы, про мощный толчок развития региона и новый старт деловой активности северной стороны Севастополя вместе с нереалистичными планами супер-элитного комплекса, были необходимы просто для оправдания продажи огромного земельного участка с выходом к морю и разрешением на строительные работы. Цена такого участка еще несколько лет назад оправдала бы все затраты на эскизы “курортного комплекса”, заказные публикации и поездку на форум в Питер, но после системных воздушных атак и загрязнения акватории нефтью желающих, надо полагать, сильно поубавилось.

Оно и к лучшему

Очередной провал красочных “воздушных замков” на морском побережье был бы абсолютно тривиальной историей, если бы не одно обстоятельство. Прямо на выкупленной под застройку территории находится объект культурного наследия “Гончарный центр Усть-Бельбекский”, известный археологам, исследующим крымское средневековье. Тут проводились раскопки, начиная с 1901 года до начала девяностых.

Нынешние городские "власти" Севастополя, включая “губернатора” Михаила Развожаева, явно были заинтересованные в оформлении всех разрешительных документов и добились в историко-культурной экспертизе решения с формулировкой “необходимо проведение спасательных археологических полевых работ (раскопок) с полным или частичным изъятием археологических предметов до начала работ”.

Это означает, что перед рытьем котлована под фундамент многоэтажки застройщик даст археологам пару недель достать, все что они успеют. После этого объект культурного наследия будет залит бетоном. Это, конечно, при условии, что Развожаев все-таки сможет найти каких-то залетных девелоперов, готовых рискнуть миллиардами ради сомнительных инвестиций в прифронтовой зоне на замазученном побережье.

Павел Буранов для INжир media

Поддержать проект