В окупованій Ялті руйнується пам’ятка архітектури — особняк Мельцера (фото)

На фото: особняк Мельцера, вид з двору.

У центрі Ялти, на вулиці Свердлова, 43, під загрозою знищення опинився один із найвишуканіших зразків палацової архітектури початку ХХ століття — особняк Мельцера. Будівля, яка є пам’яткою архітектури регіонального значення, стрімко занепадає попри наявний охоронний статус.

На фото: особняк Мельцера, вид з вулиці.

За офіційною інформацією, опублікованою на порталі російської системи «ГІС Торги», у 2024 році особняк Федора Мельцера в центрі Ялти площею 896 кв. м. було продано на відкритих торгах. Покупцем стала компанія ТОВ «Інші», яка придбала будівлю за стартову ціну — 121,3 млн рублів. Площа особняка складає Водночас споруда перебуває в критичному стані: десятиліття без догляду призвели до стрімкого руйнування. Питання її майбутнього — відкрите.

Станом на червень 2025 року немає публічної інформації про цілі нового власника чи заплановані реставраційні роботи.

На фото: особняк Мельцера. Всередені вибиті двері та вікна.

ТОВ «Інші», яка придбала усадьбу, було зареєстровано у Москві 2023 року. Фірма займається купівлею та продажем власного нерухомого майна. Засновник - Жанна Лопухова. Виторг товариства за 2023 рік склав 4,5 млн руб., Прибуток - 920 тис. руб.

Пам’ятка — але без захисту

Наразі будівля внесена до реєстру пам’яток архітектури регіонального значення у рамках окупаційного законодавства. Згідно з наказом так званого Міністерства культури Республіки Крим від 13 травня 2025 року № 268‑ОКН, для особняка встановлені охоронні зони, обмеження щодо забудови й регламент використання.

На фото: особняк Мельцера. Всередені вибиті двері.

Втім, ні до, ні після продажу будівля не отримала жодного видимого захисту: її фасад обсипається, дах пошкоджений, несучі стіни тріскаються, а навколишня територія — занедбана.

На фото: особняк Мельцера, вид з двору усадьби.

Наразі невідомо, чи планує новий власник реставрацію, зміну функціонального призначення або реконструкцію будівлі. Утім, без широкого суспільного контролю й міжнародного моніторингу унікальний об’єкт ризикує бути втрачений назавжди — або перетворений на черговий елітний готель чи комерційний проєкт, як це неодноразово траплялося в Ялті.